麻阳苗族自治县人民政府

关于发布麻阳苗族自治县基准地价的通告

 

 

为规范我县土地市场秩序，强化土地资产管理，促进经济社会发展，根据《湖南省自然资源厅关于同意公布实施2017年麻阳县城镇基准地价更新成果的函》（湘自然资函〔2018〕8号），现公布《麻阳苗族自治县城镇基准地价》，于2019年1月1日起实施。

 

附件：麻阳苗族自治县城镇基准地价

 

 

                                      麻阳苗族自治县人民政府

                                                                       2018年12月4日


附件：麻阳县城镇基准地价更新成果一览表


一、县城区基准地价内涵


表1   麻阳县县城区商业用地基准地价内涵表

土地级别

土地权利状况

开发程度

使用年期（年）

容积率

估价期日

Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

40

2.0

2017.10.1

Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

40

1.8

2017.10.1

Ⅲ级

出让土地使用权

五通一平

40

1.6

2017.10.1

Ⅳ级

出让土地使用权

五通一平

40

1.4

2017.10.1

Ⅴ级

出让土地使用权

五通一平

40

1.2

2017.10.1


表2   麻阳县县城区住宅用地基准地价内涵表

土地级别

土地权利状况

开发程度

使用年期（年）

容积率

估价期日

Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

70

2.2

2017.10.1

Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

70

2.0

2017.10.1

Ⅲ级

出让土地使用权

五通一平

70

1.8

2017.10.1

Ⅳ级

出让土地使用权

五通一平

70

1.5

2017.10.1

Ⅴ级

出让土地使用权

五通一平

70

1.2

2017.10.1


表3   麻阳县县城区工业用地基准地价内涵表

土地级别

土地权利状况

开发程度

使用年期（年）

容积率

估价期日

Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017.10.1

Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017.10.1

Ⅲ级

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017.10.1

Ⅳ级

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017.10.1

Ⅴ级

出让土地使用权

五通一平

50

1.0

2017.10.1


表4   麻阳县县城区公服用地基准地价内涵表

级 别

土地权利

一类用地

二类用地

开发程度

估价期日

使用年期

容积率

使用年期

容积率



Ⅰ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅱ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅲ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅵ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅴ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2017.10.1

 

 

二、县城区级别范围


表5   麻阳县县城区土地级别边界描述

级别

范围描述

Ⅰ级

区片1：大弄口路-人民路-建设北路-建设南路-富州南路-清水路-民族北路-滨河路-新华路-大弄口路；

区片2：滨江东路-滨江大道-马南路-农场界-滨江东路；

Ⅱ级

区片1：田坪路-春晓北路-大桥路-沿河路-农园路-新城路-建设南路-铁北路-盘瓠大桥-民族北路-滨河路-新华路-田坪路（除Ⅰ级区以外）；

区片2：沿江东路-滨江东路-滨江大道-中心路-农场路-马南路-沿江东路（除Ⅰ级区以外）

Ⅲ级

区片：S308-学苑路-尧里路-锦江大道-博览路-G209-铁北路-铁路线南-民族南路-盘瓠大桥-漫水路-荷花路-麻阳二桥-S308（除Ⅰ、Ⅱ级区以外）；

Ⅳ级

区片1：S308-铁路线-田坪路-金湘路-城北路-S308；

区片2：S308-锦江大道-尧里路-S308；

区片3：锦江大道-博览路-农园路-G209-橙香大道-锦江大道；

区片4：荷花路-漫水路-滨江东路-铁路线南-东边界-荷花路；

Ⅴ级

在基准地价更新范围内，除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区以外的区域。

 

三、县城区基准地价


表6   麻阳县县城区基准地价表

级别

商业

住宅

工业

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

Ⅰ

2381

160

1156

77

450

30

Ⅱ

1486

99

810

54

377

25

Ⅲ

901

60

604

40

315

21

Ⅳ

541

30

441

29

264

18

Ⅴ

400

27

329

22

221

15


表7 麻阳县县城区公服用地基准地价

土地级别

公共管理与公共服务用地

一类用地

二类用地

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

Ⅰ

805

54

465

31

Ⅱ

585

39

385

26

Ⅲ

488

33

320

21

Ⅵ

420

28

270

18

Ⅴ

371

25

230

15

 

四、各乡镇基准地价


表8   麻阳县乡镇基准地价内涵表

等别

所属乡镇

级 别

商服

住宅

工业

开发程度

估价

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率



一

等镇

锦和镇

Ⅰ

40

1.4

70

1.4

50

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅱ

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅲ

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2017.10.1

二

等镇

岩门镇、兰里镇、吕家坪镇

Ⅰ

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅱ

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2017.10.1

三

等镇

江口墟镇、郭公坪镇、尧市镇

Ⅰ

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2017.10.1

Ⅱ

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2017.10.1


表9  麻阳县乡镇公服用地基准地价内涵表

等别

土地权利

开发程度

一类用地

二类用地

基准日

年期

容积率

年期

容积率


Ⅰ

出让土地使用权

五通一平

50年

1.2

50年

1.0

2017.10.1

Ⅱ

出让土地使用权

五通一平

50年

1.2

50年

1.0

2017.10.1

Ⅲ

出让土地使用权

五通一平

50年

1.2

50年

1.0

2017.10.1


表10   麻阳县乡镇基准地价表

等别

所属乡镇

级别

商服

住宅

工业

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

一等镇

锦和镇

Ⅰ

845

56

402

27

260

17

Ⅱ

545

36

280

19

205

14

Ⅲ

320

21

200

13

160

11

二等镇

岩门镇

Ⅰ

610

41

305

20

195

13

Ⅱ

345

23

210

14

160

11

兰里镇

Ⅰ

570

38

285

19

190

13

Ⅱ

320

21

200

13

150

10

吕家坪镇

Ⅰ

710

47

300

20

200

13

Ⅱ

365

24

210

14

160

11

三等镇

江口墟镇

Ⅰ

505

34

260

17

175

12

Ⅱ

300

20

180

12

140

9

郭公坪镇

Ⅰ

500

33

255

17

170

11

Ⅱ

280

19

185

12

140

9

尧市镇

Ⅰ

500

33

255

17

170

11

Ⅱ

280

19

185

12

140

9

 


表11  麻阳县乡镇公服用地基准地价表                                                                

等别

所属乡镇

级别

公共管理与公共服务用地

一类项目用地

二类项目用地

元/m2

元/m2

一等镇

锦和镇

Ⅰ

336

265

Ⅱ

266

210

Ⅲ

222

170

二等镇

岩门镇

Ⅰ

276

200

Ⅱ

222

165

兰里镇

Ⅰ

262

195

Ⅱ

204

150

吕家坪镇

Ⅰ

270

205

Ⅱ

216

165

三等镇

江口墟镇

Ⅰ

252

180

Ⅱ

198

145

郭公坪镇

Ⅰ

240

175

Ⅱ

192

145

尧市镇

Ⅰ

240

175

Ⅱ

192

145


表12   麻阳县乡镇土地级别边界描述表

等别

所属乡镇

级 别

级别范围描述

一等镇

锦和镇

一级

锦州路-无名路段（麻阳二中）-无名路段（锦和法院）-西街-锦州路

二级

车站进站路两侧各20米；X039-无名路段（锦和法院）-东街-往北至锦江河边

三级

车站进站路两侧各20米；X039-无名路段（锦和法院）-东街-往北至锦江河边

二等镇

岩门镇

一级

新G209-三岔路口-镇政府-中国邮政-G209-派出所-新G209

二级

在基准地价更新范围内，除一级以外的所有区域

兰里镇

一级

镇政府-信用社-S308-客运站；镇政府-新兴超市-S308分岔路口往东100米

二级

在基准地价更新范围内，除一级以外的所有区域

吕家坪镇

一级

S308（镇中心小学-中国邮政往东80米）两侧

二级

在基准地价更新范围内，除一级以外的所有区域

三等镇

江口墟镇

一级

镇主干道（江口中学-江口镇中心小学）两侧各30米

二级

在基准地价更新范围内，除一级以外的所有区域

郭公坪镇

一级

S338（中国电信-镇卫生院往北50米）两侧各30米

二级

在基准地价更新范围内，除一级以外的所有区域

尧市镇

一级

S262(人人乐超市）-X308（岔路口）两侧各30米

二级

在基准地价更新范围内，除一级以外的所有区域